barrierefreies Reihenmittelhaus mit unverbaubarem Blick zur Burg Hoheneck (RH1B) *** PROVISIONSFREI***

91472 Ipsheim

€568,200.00

Immobilienbeschreibung

Top-Modernes auf Wunsch barrierefreies Reihenmittelhaus mit unverbaubarem Blick auf Burg Hoheneck! Die Reihenhäuser sind so konzipiert, dass optional statt dem Abstellraum ein Aufzug eingebaut werden kann. Wohlfühlen in Ipsheim und hohe Zuschüsse genießen! (33.750 €) Am Ortsrand von Ipsheim entstehen mehrere Häuser mit genialem Blick. Die Häuser als ökologischer Neubau entsprechen dem KfW-40-EE-Standard gemäß GEG 2020 und qualifiziert Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank. Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist für Mitte/Ende 2022 vorgesehen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 26.08.2030 Endenergiebedarf: 5,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2021 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung. Die Grundschule befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf sowie Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls in Ipsheim vorhanden. Größere Supermärkte und Discounter finden Sie in Neustadt/Aisch oder Bad Windsheim.

Weitere Ausstattungen

- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - Energieeffizient im KfW-40-EE-Standard - Kunststofffenster - Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC im OG - Massivholztreppe - Balkon im Obergeschoss - SAT-Anlage - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Terrasse mit Beton-Platten - 2 Stellplätze gepflastert gegen Aufpreis: - 2 Carports einschließlich Remise - Inhouse-Aufzug

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 5.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. OHNE KÄUFERPROVISION! Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Karte und Umgebung

Fakten

MR-1669
Wohnfl. ca. 143
2021
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
8/26/2030
Endenergiebedarf:
5.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
A+
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
€568,200.00
Provision
provisionsfrei für den Käufer!

Ansprechpartner

Christine Vogel

Christine Vogel

09132 750 830 DW

herzogenaurach@remax.de

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