Exklusiver Bungalow mit schönem Garten

96050 Bamberg

€948,000.00

Immobilienbeschreibung

Der hier angebotene und voll unterkellerte Bungalow wurde 1973 erbaut, ist sehr gepflegt und wurde immer wieder auf den Stand gebracht. Er bietet auf über 300 m² Wohn-und Nutzfläche ausreichend Platz. Das Haus liegt auf einem ca. 850 m² großem Grundstück im Südosten von Bamberg in einem Mischgebiet, verfügt über eine großzügige Doppelgarage und eine angegliederte kleine Werkstatt.
Der sehr schön angelegte, gepflegte und eingewachsene Garten wird mit Hilfe einer professionellen Bewässerungsanlage mit zusätzlicher Wasserversorgung gepflegt. Ebenfalls im Garten befindet sich ein großes abgeschlossenes Holzlager für den Kaminofen im Wohnzimmer.
Direkt angrenzend neben dem Haus liegt auf einem ca. 380 m² großen Grundstück ein ca. 264m² großer Stellplatz, der auch mit einer Halle überbaut werden könnte und auch für LKW`s ausgelegt und geeignet ist. Bereits jetzt befindet sich darauf eine ca. 5,50 x 11 m große erst kürzlich erbaute Garagenhalle, z.B. zum Unterstellen eines Wohnmobils.
Dieser Grundstücksteil mit Stellplatz und Halle kann evtl. bei Bedarf optional dazu erworben werden, somit könnte im gesamten Objekt auch Wohnen und Arbeiten verwirklicht werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis 08.11.2031.
Hauptenergieträger: Öl, Energieffizienzklasse F,
Endenergieverbrauch 192,3 kWh (m²/a)

Lage

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bamberger Südosten. Schnelle Verkehrsanbindung an den Berliner Ring und die Autobahnen A73 / A70. Kurze Wege in die Stadt, ÖPNV-Haltestellen (mit Nachtlinie) in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Bamberg selbst mit seinen ca. 75.000,- Einwohnern ist als historisches Weltkulturerbe, Universtätsstadt und für seine vielfältigen kulturellen und gastronomischen Sehenswürdigkeiten bekannt.

Weitere Ausstattungen

-Fußbodenbeläge sind Marmor, Granit, Parkett und Fliesen -Hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer -Vorbereitung für Notstrombetrieb. -großes Holzlager im Garten -Großzügige Doppelgarage -kleine angegliederte Werkstatt -Schön angelegter und eingewachsener Garten mit professioneller Bewässerungsanlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 192.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

GS-1716
Wohnfl. ca. 156
Grundfl. ca. 850 m²
1973
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:
1973
Energieausweis gültig bis:
11/8/2031
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
192.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
OEL
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€948,000.00
Provision
2,38 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Ansprechpartner

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