gemütliche Singlewohnung mit Terrasse

91489 Wilhelmsdorf

€570.00

Immobilienbeschreibung

Die 2 Zi.- Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit leichter Hanglage. Wer eine ländliche, ruhige Lage sucht wird hier fündig. Trotz der ländlichen Lage möchte der Eigentümer aber keine Haustiere! Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das große Schlafzimmer bietet auch reichlich Platz für einen Schreibtisch. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf die schöne Terrasse. Außerdem befindet sich neben der Küche noch eine Speisekammer. Das Duschbad macht die Wohnung komplett. Ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die 170,- € Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet. Warmmiete fix: 570 € Es erfolgt keine Jahresabrechnung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 12.07.2031 Endenergiebedarf: 84,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Holz

Lage

Das Haus befindet sich am Ortseingang von Ebersbach. Dieser Ort gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Wilhelmsdorf verfügt über eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Gasthof. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Supermärkte, sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (3 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch (10 km) vorhanden. Nach Herzogenaurach brauchen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Die Strecke läßt sich im Sommer auch wunderbar mit dem Fahrrad bewältigen. Ebersbach liegt umgeben von Feldern und Wäldern und bietet daher viele Möglichkeiten für sportliche Betätigung oder einen abendlichen Spaziergang. Der schöne Biergarten in Oberreichenbach ist auch nur eine Katzensprung entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weitere Ausstattungen

- Terrasse - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - SAT - Einbauküche - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - Abstellraum - Keller - Wasch- und Trockenraum - 1 Stellplatz im Freien - keine Haustiere! -

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wer einziehen möchte. Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Karte und Umgebung

Fakten

CV10-1681
0
Wohnfl. ca. 68
1998
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
7/12/2031
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
84.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
OEL
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaltmiete
€400.00
Bruttomiete
€570.00
Betriebskosten netto
€170.00
Betriebskosten brutto
€170.00
Kaution
€1,200.00

Ansprechpartner

Christine Vogel

Christine Vogel

09132/75083-0 DW

0175/5664638 Mobil

christine.vogel@remax.de

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