Gewerbefläche / Ladengeschäft für Büro, Agentur oder Einzelhandel in guter Lauflage

96052 Bamberg

€970.00

Immobilienbeschreibung

Die ca. 90 m² große Gewerbeeinheit eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, für Büro, Einzelhandel, Agentur oder Praxis. Es stehen ausreichend Schaufensterflächen zur Verfügung. Der Hauptraum wurde gerade vollständig renoviert, der Boden mit hochwertigem Vinyl belegt. Es stehen Netzwerkanschlüsse an mehreren Stellen zur Verfügung.Der Verkaufsraum ist ca 60 m² groß, dazu kommen noch weitere Räume für Besprechung oder Lager sowie die Toilette. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine Erweiterung um ein daneben liegendes Geschäft mit ca. 50 m² ist eventuell möglich. BITTE BEACHTEN: Gastronomie, Imbiss oder Spielhalle sind an dieser Stelle nicht möglich. Energieausweis: Es besteht keine Pflicht !

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Lauflage in der Oberen Königstraße (innerstädtischer Ring) in Bamberg. In der Nähe stehen einige Kurzzeitparkplätze sowie 2 Parkhäuser zur Verfügung. Gelegen in direkter Nähe zur Innenstadt, 3 Minuten fußläufig zur Fußgängerzone. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 min erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines konkreten Besichtigungstermins zur Verfügung. Geben sie bitte bereits bei Ihrer Anfrage an: - Welches Gewerbe möchten sie einbringen? - Ab wann würden sie anmieten? Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (incl. Mwst.) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

GS-1625
0
Gesamtfl. ca. 90
Wesentliche Energieträger:

Preisdetails

Kaltmiete
€750.00
Bruttomiete
€970.00
Betriebskosten netto
€220.00
Betriebskosten brutto
€220.00
Provision
2,38 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution
€1,500.00

Ansprechpartner

Gerd Seuling

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09132 75083-21 DW

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