Großzügige, möblierte 2 Zi.-DG-Wohnung mit Vollausstattung
91074 Herzogenaurach
Immobilienbeschreibung
Die geschmackvoll, mit individuell gefertigten Einbaumöbeln komplett möblierte Maisonette- Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses.
Die freundliche helle Wohnung verfügt neben dem Mobiliar auch über eine Vollausstattung mit Geschirr, Bettwäsche, Handtücher uvm.
Zusätzlich zu der Wohnfläche von 57 m² auf zwei Etagen gibt es im Obergeschoss der Wohnung noch einen ca. 10 m² großen Spitzboden der als Abstellraum genutzt werden kann.
Die 140 € Nebenkosten werden pauschal verrechnet. Es erfolgt keine Jahresabrechnung. Die monatliche Warmmiete von 940 € versteht sich inkl. Möbel, Inventar und Nebenkosten (exkl. Stromkosten und Telefon/Internet)!
Nichtraucherwohnung! Keine Haustiere!
Lage
Bevorzugte ruhige Lage in Herzogenaurach- Lohhof.
Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Weitere Ausstattungen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2022
Endenergieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979/2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
- komplette Möblierung mit Vollholzmöbeln
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.
- großer Abstellraum mit neuwertigem PVC Bodenbelag
- Einbauküche voll ausgestattet mit Waschmaschine
- zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
- Kabelanschluss
- ein PKW- Stellplatz kann für 25 €/Monat dazu gemietet werden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de
Ausstattung
- Zentralheizung
Karte und Umgebung
Fakten
| CV10-1571 | |
| Wohnfl. ca. 67 m² | |
| 1978 | |
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 2/8/2022 Inkludiert Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 93 kWh/m2a Wesentliche Energieträger: OEL | |
| 2 Zimmer | |
| 1 Schlafzimmer | |
| 1 Badezimmer |
Preisdetails
Kaltmiete €800.00 Nettomiete €800.00 Bruttomiete €940.00 Betriebskosten netto €140.00 Betriebskosten brutto €140.00 | |
| Kaution €2,800.00 |
Ansprechpartner
df