Lebensgefühl Natur! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia -barrierefrei- (Nr. 11 +18)

91472 Ipsheim

Immobilienbeschreibung

Lebensgefühl Natur mit Blick auf die Weinberge und Burg Hoheneck! Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf drei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 24 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von ca. 30 m² bis ca. 88 m² mit Terrasse oder Balkon. Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung. Das Wohngebäude als ökologischer Neubau entspricht KfW-55-Standard gemäß geltender EnEV und qualifiziert Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 1. Quartal 2022 vorgesehen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 19.08.2030 Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis:2020 Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung. Die Grundschule befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.

Weitere Ausstattungen

Die Wohnungen werden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut. Die Wahl der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden. Hier einige Ausstattungsdetails: - Personenaufzug - Kunststofffenster / Isolierverglasung - wertiger Vinylboden - geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut - bodengleiche Dusche - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - Abstellraum - Loggia - Stellplatz/Carport Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an! Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Aufzug

Karte und Umgebung

Fakten

	CV10-1638
	1
	Wohnfl. ca. 88.58 m²
	2021
	Energieausweisart: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 8/19/2030 Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: PELLET
	3 Zimmer
	2 Schlafzimmer
	1 Badezimmer