Sie haben alle Möglichkeiten Dauermiete *** Kurzzeitmiete *** Möblierung

91074 Herzogenaurach

€780.00

Immobilienbeschreibung

Sie wohnen im Zentrum von Herzogenaurach in der ehemaligen PUMA-Hauptverwaltung , daher hat die Wohnanlage auch ihren Namen "Headquarter". Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (siehe Titelbild) Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im modern gestalteten Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen kleinen HWR in der Wohnung. Genießen Sie ihre Feierabend auf dem großzügigen Balkon. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 13.01.2031 Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis:1986, 2020 Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Lage

Sehr gefragte, zentrale Wohnlage direkt am Aurachpark...! Die Innenstadt ist quasi vor der eigenen Haustüre, nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Bäcker, Metzger, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Der 2008 erbaute 18 Loch Golf-Platz Herzogenaurach liegt eingebettet inmitten der reizvollen fränkischen Landschaft. Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Weitere Ausstattungen

- Einbauküche mit Herd, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - geschmackvolle Sanitärausstattung - bodentiefe Fensterflächen - großer Sonnenbalkon mit ca. 9 m² Gesamtfläche - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzer Fahrradkeller - Satellitenanlage für die ges. Wohnanlage - Glasfaser-Internet - zzgl. 70 € Miete für Stellplatz im Parkdeck ********************************************************************************************************* - Eine Voll-Möblierung wäre gegen Aufpreis möglich. - Preis auf Anfrage je nach Ausstattung - - Eine Kurzzeitvermietung wäre ebenfalls denkbar. - Preis auf Anfrage je nach Dauer - *********************************************************************************************************

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wieviele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. KARRIERE BEI RE/MAX Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten selbständigen Immobilienmakler:innen die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de

Ausstattung

  • Aufzug

Karte und Umgebung

Fakten

CV10-1678
1
Wohnfl. ca. 46.5
2021
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
1/13/2031
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
FERN
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon (ca. 9 )

Preisdetails

Kaltmiete
€650.00
Bruttomiete
€780.00
Betriebskosten netto
€130.00
Betriebskosten brutto
€130.00
Kaution
€1,950.00

Ansprechpartner

Christine Vogel

Christine Vogel

0175/5664638 DW

0175/5664638 Mobil

christine.vogel@remax.de

Ähnliche Objekte

sehr helle 3 Zi. Wohnung mit Südbalkondf
91074 Herzogenaurach, Würzburger Str. 13

sehr helle 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon

Wohnung
€990.00
Preis
84
Wohnfl.
3
Zimmer
Großzügige, möblierte 2 Zi.-DG-Wohnung mit Vollausstattungdf
91074 Herzogenaurach

Großzügige, möblierte 2 Zi.-DG-Wohnung mit Vollausstattung

Wohnung
€800.00
Preis
67
Wohnfl.
2
Zimmer

RE/MAX Herzogenaurach
Würzburger Straße 15a
91074 Herzogenaurach

E-Mail: herzogenaurach@remax.de
Tel.: +49 9132 750 83 0